Доступное жильё бывает в Казахстане? Посему растут цены на жильё? Помощь государства когда будет?

Как и Почему растут цены на Недвижимость в Казахстане, давайте разберём на реальном примере.

Обязательно подпишитесь на канал и порекомендуйте видео свои друзьям и знакомым)

За основу я взял стандартный Жилой комплекс в г.Нур-Султан (Астана), однако данный механизм повышения цены действует и работает на территории всего Казахстана.
Наш пример в видео, как растёт цена от 270 000 тенге до 340 000 тенге за 1 кв.м. Однако 340 000 тенге - это не предел и повышение цены по факту происходит до 100 000 тенге.

https://www.instagram.com/dubrovin.ap/

Регулировать цены на жилье по госпрограммам предложил депутат
Триллионы тенге идут на рынок, но вместо повышения качества стройкомпании повышают цены, сказал Аманжан Жамалов
Депутат мажилиса Аманжан Жамалов предложил установить предельные цены на квадратный метр жилья по действующим государственным ипотечным программам
«Государство реализует различные программы, чтобы поддержать население. Их так много, что можно сбиться со счету. Это и программа «Нұрлы жер», «Бақытты отбасы», «7-20-25», «Баспана-Хит», «5-10-20», и ипотека Отбасы банка. В прошлом году на программу «5-10-20» было направлено 390 млрд тенге. По «7-20-25» одобрены займы на 309 млрд тенге, по «Баспана-Хит» - 431 млрд тенге. Ко всему этому сейчас гражданам предоставлено право использовать часть пенсионных накоплений. Объем изъятий из ЕНПФ может превысить 2,4 трлн тенге. Иными словами, триллионы тенге идут на рынок жилья», - обратился с депутатским запросом к премьер-министру Аманжан Жамалов на пленарном заседании мажилиса.
Но вместо повышения качества жилья, по его мнению, строительные компании повышают цены на него. По статданным, за 2020 год цены на новое жилье выросли на 5%, на вторичное жилье – на 13,2%.
«По данным портала Krisha.kz, средние цены на рынке жилья Казахстана за такой и без того нелегкий 2020 год выросли аж на 17,2%. Видимо, у застройщиков, образно говоря, обильно стала выделяться «спекулятивная слюна». И понятно почему – растет госсубсидирование ипотеки, казахстанцам частично разрешили использовать пенсионные накопления, следовательно, нужно пользоваться моментом и срочно поднимать цены. В итоге вся выгода от субсидирования ставки госпрограмм теперь достается застройщикам, но отнюдь не покупателям», - считает депутат.
Мажилисмен отметил, что, оказав поддержку строительному сектору, государство рассчитывало на развитие производства собственных строительных, отделочных и прочих материалов. Должны были появиться не только дополнительные квадратные метры, но и тысячи новых рабочих мест.
«Но к сожалению, цены растут, импорт (строительных материалов - Ред.) не снижается, люди жалуются на качество. Мы завозим арматуру, кровлю, облицовочные материалы, цемент, трубы более чем на 400 млн долларов. Фактически финансируем чужую экономику, в первую очередь ближайшего соседа – Россию. Глава государства на расширенном заседании правительства поручил принять действенные меры по сдерживанию ажиотажа и цен на рынке недвижимости», - напомнил Аманжан Жамалов.
Депутат обратился к правительству и Агентству по защите конкуренции с просьбой принять меры по ограничению роста цен на жилье. «Необходимо сделать анализ причин повышения цен на жилье и провести работу по выявлению фактов антиконкурентного поведения на рынке жилья, установить предельные цены на квадратный метр по всем государственным ипотечным программам», - заключил депутат.
Единый накопительный пенсионный фонд с 25 января по 3 февраля 2021 года принял от уполномоченных операторов 75 131 заявление вкладчиков на осуществление досрочных выплат для целевого использования, сообщает информационная служба kn.kz со ссылкой на пресс-службу фонда.
Большинство заявлений в ЕНПФ поступило от уполномоченного оператора АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк». Через данного оператора в период с 25 января по 3 февраля 2021 года было принято 73 355 заявлений.
53 709 заявлений (более 73%) на общую сумму около 294,1 млрд тенге предварительно одобрены и приняты к обработке. 19 646 заявлений (порядка 27%) были отклонены ЕНПФ, как не соответствующие требованиям законодательства.
По 27 327 заявлениям, принятым от уполномоченного оператора АО «Отбасы банк», с 1 по 3 февраля 2021 года осуществлены выплаты на общую сумму порядка 151 млрд тенге. Средняя сумма выплат составила более 5,5 млн тенге.
От уполномоченного оператора АО «Народный Банк Казахстана» с 28 января по 3 февраля поступило 1766 заявлений. Из них 1 548 заявлений (порядка 87%) были приняты к обработке, 228 заявлений были отклонены в связи с несоответствием требованиям законодательства. Переведено на спецсчет уполномоченного оператора 8,3 млн тенге.
Таким образом, всего с 25 января, даты приема ЕНПФ заявок от уполномоченных операторов в обработку для осуществления последующей выплаты 55 257 заявлений на общую сумму более 301,7 млрд тенге. Переведено на специальные счета вкладчиков, открытые в банках, являющихся уполномоченными операторами, порядка 151 млрд тенге.

#недвижимость #цены #жудубровин